Zlecając sprzedaż mieszkania, działki, czy domu profesjonalnej agencji nieruchomości podpisujemy z nią tzw. umowę pośrednictwa. Na polskim rynku stosuje się umowy typu otwartego i na wyłączność. W USA i krajach zachodniej europy absolutnym standardem jest podpisywanie umów na wyłączność. Tego rodzaju umowa przez tamtejszych klientów postrzegana jest jako gwarancja dokonania szybkiej transakcji. Umowa na wyłączność pozwala pośrednikowi sprzedającemu mieszkanie np: z kategorii mieszkania Bydgoszcz w pełni uwidocznić wszystkie zalety sprzedawanej nieruchomości oraz poświęcić niezbędne środki finansowe na promocję w mediach. Umowa o charakterze wyłączności motywuje także pośrednika do ponad standardowego zaangażowania w prowadzoną transakcję. Dlatego największą zaletą dla klienta podpisującego z biurem obrotu nieruchomościami umowę na wyłączność jest pewność sfinalizowania w najkrótszym z możliwym czasie transakcji sprzedaży jego nieruchomości.